مهاجرت از جمله مواردیست که این روز‌ها درصد بالایی از افراد به آن فکر می‌کنند. پرتغال به عنوان کشوری اروپایی از مقاصد محبوب و مهاجر‌پذیر است. در این مقاله همه چیز درباره ویزای سرمایه گذاری پرتغال که باید بدانید تا مراحل مهاجرت را ساده‌تر طی کنید. یکی از روش‌های محبوب برای مهاجرت به کشور پرتغال خرید ملک می‌باشد. ویزای طلایی یا برنامه سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات به متقاضیان و خانواده‌هایشان این اجازه را می‌دهد تا با سرمایه‌گذاری کردن در املاک پرتغال، اقامت دائم این کشور زیبا را بدست آورند.
ویزای طلایی پرتغال چیست؟
ویزای طلایی پرتغال یا اقامت از طریق سرمایه‌گذاری (RBI) که در سال ۲۰۰۷ شروع شد یکی گران قیمت ترین ویزاهای جهان است؛ به این صورت که به افراد خارجی اجازه می‌دهد که در ازای سرمایه‌گذاری، اقامت پرتغال را دریافت کنند. البته این موضوع در در سال ۲۰۱۲ به منظور جذب سرمایه‌گذاران خارجی برنامه‌ای تحت عنوان اقامت طلایی پرتغال (ARI) را تعریف کرد. به این صورت که افرادی که تابعیت اروپایی ندارند با سرمایه‌گذاری در این کشور موفق به دریافت اقامت پنج ساله در این کشور می‌شوند.
در سپتامبر ۲۰۲۳، پارلمان پرتغال مجدداً به اصلاح این برنامه رأی داد و گزینه‌های سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات و انتقال سرمایه را با شرایطی همراه کرد. با طی کردن مراحل و شرایط زیر نیز می توانید موفق به اخذ ویزای طلایی پرتغال شوید :
- سرمایه‌گذاری در شرکتی که حداقل ۱۰ شغل بتواند ایجاد کند.
- سرمایه‌گذاری در جهت رشد، تحقیق و توسعه.
- سرمایه‌گذاری کردن در تولیدات هنری و یا میراث فرهنگی.
- سرمایه‌گذاری در صندوق‌های واجد شرایط.
- سرمایه‌گذاری در یک سرمایه‌گذاری تجاری که حداقل پنج شغل دائمی ایجاد کند.
هر گزینه دارای یک میزان مشخص شده است که از ۲۵۰۰۰۰ یورو تا ۵۰۰۰۰۰ یورو قابل تعییر است. لازم به ذکر است که اگر سرمایه‌گذاری در مناطق کم تراکم (مناطق با جمعیت کمتر از ۱۰۰ نفر در کیلومتر مربع یا تولید ناخالص داخلی سرانه کمتر از ۷۵ درصد متوسط کشور) انجام شود، برای سه گزینه اول تخفیف بیست درصدی اعمال می‌شود.
مزایای مهاجرت سرمایه‌گذاری در پرتغال
- سرعت و سهولت اجرایی پرونده مهاجرتی و رسیدگی به آن نسبت به بقیه کشورهای محبوب برای سرمایه‌گذاری بسیار مناسب‌تر خواهد بود.
- با این نوع ویزا به راحتی می‌توانید به کلیه کشورهای اروپایی عضو شینگن سفر کنید.
- درمقایسه با دیگر کشور‌ها برای سرمایه‌گذاری‌ها مانند استارت آپ و کارآفرینی با بودجه کم نیز می‌توان شروع به فعالیت نمود.
- امکان گرفتن اقامت دائم برای اعضای خانواده
- بدون اینکه نیازی به اثبات استقلال مالی پدر مادر بالای ۶۶ سال باشد می‌توانید آن‌ها را نیز همراهی کنید. در مواردی نیز اجازه همراهی خواهر یا برادر زیر ۱۸ سال نیز وجود دارد.
- اجازه کار و زندگی در پرتغال و همین طور اجازه کار برای همسر و اجازه تحصیل برای فرزندان زیر ۱۸ سال
- پس از گذشت پنج سال موفق به دریافت اقامت دائم کشور پرتغال خواهید شد. پس از آن نیز می‌توانید درخواست تابعیت و شهروندی دهید و پاسپورت معتبر پرتغال را دریافت کنید.
روش های اخذ ویزای پرتغال با سرمایه‌گذاری (گلدن ویزا)
سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک
- امکان خرید ملک یا دارایی به ارزش حداقل ۵۰۰ هزار یورو
- خرید ملک یا دارایی به ارزش ۳۵۰ هزار یورو برای املاک واقع شده در مناطقی که بافت فرسوده آن ها با قدمتی بیشتر از ۲۰ سال است و به باسازی مجدد نیاز دارند از امکانات کمتری نسبت به سایر مناطق در پرتغال برخوردار هستند.
سرمایه‌گذاری مالی
- امکان سرمایه‌گذاری در فعالیت‌های پژوهشی به ارزش ۳۵۰ هزار یورو
- سرمایه‌گذاری در بازسازی اماکن فرهنگی و تاریخی به ارزش ۲۵۰ هزار یورو
- خرید سهام در صندوق‌های سرمایه‌گذاری یا سرمایه مخاطره‌آمیز به ارزش ۵۰۰ هزار یورو
سرمایه‌گذاری از طریق کسب و کار
- بوجود اوردن یک کسب و کار که باعث بوجود امدن ۱۰ شغل و در واقع استخدام ۱۰ شهروند پرتغالی جدید یا بیشتر شود.
- سرمایه‌گذاری در سهام یک شرکت به ارزش حداقل ۳۵۰ هزار یورو. (معادل بوجود امدن و یا حفظ ۵ شغل دائمی برای سه سال
- در روش گلدن ویزا، در صورتی که سرمایه حفظ گردد و مشکل خاصی بوجود نیاید مانند مشکل قانونی و… کارت اقامت موقت در طول ۵ سال تمدید می‌گردد و بعد از ۵ سال امکان اقدام برای اقامت دائم پرتغال وجود خواهد داشت.
باید این موضوع را در نظر داشته باشید که یکی از مزایای گلدن ویزا این است که شما معمولاً ملزم به حضور اجباری در خاک پرتغال نیستید؛ جز ۲ هفته در سال برای ۲ سال اول و ۱ هفته در سال برای ۳ سال بعد؛ به عبارتی در مجموع ۷ هفته (۵۰ روز) و مزیت دیگر آن است که ضمن آنکه اقامت موقت پرتغال را دارید می‌توانید موفق به اخذ شهروندی این کشور شوید، در صورتی که نمی‌خواهید در خاک پرتغال حضور داشته باشید می‌توانید ملک خود را اجاره دهید و سود دیگری از این بابت دریافت کنید.
مدارک مورد نیاز برای سرمایه‌گذاری در پرتغال
برای سرمایه‌گذاری در پرتغال، شما به اسنادی نیاز دارید که وابسته به نوع سرمایه‌گذاری و شرایط خاص متفاوت می‌باشد که هر یک از موارد ذیل را شامل می‌شود:
پاسپورت یا شناسنامه معتبر
- کپی پاسپورت یا سند شناسایی دیگر برای تأیید هویت، معمولاً لازم می‌باشد.
اثبات منابع مالی
- شما باید مدارکی از منابع مالی که قصد دارید در پرتغال سرمایه‌گذاری کنید را ارائه بدهید. ممکن است شامل صورت‌حساب بانکی، نمونه‌های سرمایه‌گذاری یا سند‌های مالی دیگر باشد.
طرح کسب و کار
اگر در یک کسب و کار یا پروژه کارآفرینی سرمایه‌گذاری می‌کنید، به یک طرح کسب و کار دقیق که استراتژی سرمایه‌گذاری، پروژه‌های مالی پیش‌بینی شده و اهداف کسب و کار شما را بررسی می‌کند، نیاز دارید
ویزای سرمایه‌گذاری
اگر که شما برای سرمایه‌گذاری به طور خاص درخواست ویزا می‌کنید، باید فرم‌های درخواست ویزای مربوطه را تکمیل کرده و مدارک پشتیبان مورد نیاز را طبق الزامات مقامات مهاجرت پرتغال ارائه دهید.
اسناد ملک
اگر سرمایه‌گذاری شما شامل املاک و مستغلات است، باید اسناد مربوط به خرید یا سرمایه‌گذاری در املاک را ارائه دهیدکه شامل سند مالکیت، قرارداد خرید یا قرارداد اجاره است.
اسناد مالی و مالیاتی
بسته به نوع سرمایه‌گذاری که شما می‌خواهید داشته باشید ممکن است نیاز به اظهارنامه‌های مالیاتی، صورت‌های مالی یا سند‌های مالی مربوط دیگر داشته باشید.
نمایندگی حقوقی
در بعضی از موارد، شاید لازم باشد که شما نماینده‌ای حقوقی را برای کمک به فرآیند سرمایه‌گذاری و اطمینان از رعایت قوانین و مقررات پرتغال استخدام کنید. این موضوع را در نظر داشته باشید که الزامات اسناد خاص ممکن است بسته به نوع سرمایه‌گذاری و شرایط فردی قابل تعییر باشد. بنابراین بهتر است با یک مشاور حقوقی یا مالی با تخصص در قوانین و مقررات سرمایه‌گذاری پرتغال مشورت کنید تا مطمئن شوید که تمام اسناد لازم برای تلاش سرمایه‌گذاری خود را دارید.
شرایط ویزای سرمایه گذاری پرتغال
شرایط ویزای سرمایه گذاری پرتغال نیز همچون دیگر ویزاهای اروپایی است. به این منظور می‌بایست افراد دارای شرایط ذیل باشند:
- فرد تبعه اتحادیه اروپا نباشد
- حداقل ۱۸ سال سن داشته باشد
- نداشتن سابقه کیفری درکشور خود و پرتغال
- مبالغی که برای سرمایه‌گذاری در نظر گرفته شده است می بایست از خارج از پرتغال وارد شود
- مدت زمان سرمایه‌گذاری کمتر از ۵ سال نباشد
- کشور پرتغال از ساکنان ویزای طلایی خود می‌خواهد که سالیانه هفت روز را در این کشور سپری کنند.
حداقل سرمایه گذاری مورد نیاز برای دریافت ویزای سرمایه گذاری در پرتغال
برای گرفتن اقامت پرتغال می‌توانید با اهدای کمک مالی حداقل250،0000 یورو جهت احیای میراث فرهنگی ملی اقدام کنید. برای گرفتن اقامت دائم پرتغال شما می‌توانید با مبلغ 500،000 یورو برای سرمایه‌گذاری در صندوق‌های مالی یا پروژه‌های تحقیقاتی اقدام کنید.
فرایند اخذ ویزای طلایی پرتغال
چنانچه به دنبال اخذ ویزای سرمایه گذاری پرتغال هستید در اولین قدم می‌بایست ثابت کنید که سابقه کیفری ندارید و سپس مبلغ مورد نظر برای سرمایه‌گذاری را فراهم کنید. در نظر داشته باشید که در فرایند دریافت این ویزا، شما باید یکبار به صورت حضوری به کشور پرتغال سفر کنید تا مدارک خود را در آن کشور نهایی و کامل کنید.
شما می‌توانید ویزای طلایی را برای بقیه اعضای خانواده (افراد تحت تکفل) خود بگیرید که شامل همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال هستند. همچنین پدر و مادر تحت تکفل فرد نیز واجد شرایط دریافت گلدن ویزا پرتغال خواهند بود.
سخن پایانی
شرایط ویزای سرمایه گذاری پرتغال متفاوت است و از طریق خرید ملک، ثبت شرکت، خرید سهام، سرمایه‌گذاری در یک شرکت پرتغالی یا صندوق‌های مالی صورت می‌گیرد. با توجه به مقدار میانگین سرمایه لازم برای اخذ ویزای سرمایه گذاری پرتغال که برابر با ۲۵۰ هزار یورو تا مبالغی چون ۱ میلیون یورو متغیر است، می توان خرید ملک را بهترین روش سرمایه‌گذاری پرتغال دانست که با این نوع ویزا نیز می توانید موفق به دریافت ویزای همراه برای همسر، فرزندان و والدین خود شوید.
برای گرفتن اقامت پرتغال از طریق سرمایه‌گذاری شما نیازی به مدرک زبان با نمره بالا ندارید و فقط شرط داشتن سرمایه و گردش حساب می‌تواند تضمینی برای گرفتن ویزایویزای سرمایه گذاری پرتغال شما باشد.
